总参谋部 总政治部 总后勤部


总参谋部、总政治部、总后勤部关于利用军队房地产开发经营有关问题的通知
总参谋部、总政治部、总后勤部



今年以来，随着改革开放步伐的加快，全国城镇房地产业出现了迅猛发展的势头。军队一些单位，尤其是位于城镇和地处沿海、沿江、沿边的单位，利用军队空余房地产与地方或外商(含港澳台商，下同)洽谈开发经营项目日益增多。在这些开发经营活动中，多数单位能按军委、总部的
规定办理审批手续，但也有一些单位不遵守国家有关法律和军队有关规定，擅自进行开发经营活动，给军队形象和军队建设带来了不利影响。为积极稳妥地搞好军队房地产开发经营，现就有关问题通知如下：
一、军队房地产在保障部队住用和保守国家军事机密的前提下，空闲多余部分，可依法进行开发经营。其范围包括：各级房地产管理部门直接管理的房地产；经过核定营房限额住用面积后空余的整座、成片房地产；在用营区的零星院落；地处城市繁华地段、且被纳入城市规划开发和改
造的营区，以及其他闲置可开发的土地等。部队住用限额内的房地产，划定为军事禁区和安全保密要求高的单位使用的房地产，不得进行开发经营。在用营区划为军事行政区的房地产不准外商参与开发经营。
二、军队房地产开发经营由全军房地产主管部门统一归口管理。各军区、各军兵种、各总部、国防科工委等大单位房地产主管部门，负责所辖范围内的房地产开发经营的归口管理工作。各单位(包括生产经营单位)利用军队房地产开发经营，组建房地产开发企业及其开发项目的立项审批
、业务管理等，应按供管渠道归口办理，任何单位和部门不得越权承办房地产开发事宜。军队房地产开发经营的方针政策和归口管理办法，按军委、总部的有关规定执行。
三、军队房地产开发经营要有计划、有步骤地进行。各大单位要在调查论证的基础上，本着稳妥、可行、有利的原则，编制三年或五年开发规划(以城市或地区为单位)，报总部审批后，由总部和大单位为主组织成片和综合开发。军一级单位主要利用自管房地产，搞一些项目开发。要防
止一哄而上，随意开发，以及只顾眼前利益，忽视军队长远建设的短期行为。
四、严格军队房地产开发经营的审批手续。凡利用军队房地产进行开发经营的，均应按《中国人民解放军房地产管理条例》、《军队与地方换建、合建房屋管理规定》和《军队房地产经营管理规定》等有关文件，严格办理审批手续，严禁任何单位和部门越权审批或不经批准擅自搞开发
经营。凡开发利用军队房地产，不论数量多少，一律报总后勤部审批；如涉及到军事设施安全保密、影响军事设施使用效能或妨碍军事活动正常进行的，报总参谋部、总后勤部审批；房产产权和土地使用权转让给外商的，报中央军委审批。
五、利用军队房地产与地方或外商合作开发经营，必须签订完备的合同或协议。鉴于以往一些单位在签订协议时条文不严谨，漏洞较多，甚至违背国家有关法律和军队有关规定等情况，今后军队单位签订合同或协议时，其文本应报上级房地产主管部门审查后方能签约，并经地方公证机
关公证。合同或协议中必须明确写入经军队主管机关审批后才能生效的条款。
六、要建立房地产基金，合理使用开发经营收益。各级的房地产开发收益均应建立基金，实行专项管理，主要用于弥补部队房地产事业经费的不足和扩大房地产的开发经营，严禁挪作它用。按规定上交的部分，各级均应按期如数上交，不得拖延或隐瞒不交。单位留用的部分，应主要用
于改善部队的住用条件，解决干部住房问题。
七、要增强法制观念和组织纪律观念。利用军队房地产进行开发经营活动，必须在军委、总部和各级党委的领导下进行，严格执行国家和军队有关房地产管理的法律和各项规定，坚持“统一规划，归口管理，讲求效益，以房养房”的原则。对于擅自进行开发经营和违法违纪的单位、部
门和个人，各级房地产主管部门应会同有关部门认真查处，并按有关规定给予决策人和当事人行政处分、经济处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
各大单位接到本通知后，要对所属单位今年以来利用军队房地产开发经营的情况，进行一次全面清理，并将清理和贯彻本通知的情况，于明年二月底前专题上报。



1992年11月2日
国家烟草专卖局


中国烟草学会关于编制有偿征集烟草文物藏品计划等工作的通知




各省、自治区、直辖市烟草学会，郑州烟草研究院，南通醋酸纤维公司，中国烟草博物馆联络员：
　　根据中国烟草博物馆联络员第一次会议的布置，各地开展了烟草文物藏品的调查摸底工作，部分省市也开始了藏品的送交工作。今年二月份成立了中国烟草博物馆藏品鉴定委员会，开始对有偿征集烟草文物藏品的鉴定收购工作。委员会第一次会议后，对5位收藏大户的藏品进行了鉴定工作，并准备召开第二次会议研究对各省的有偿征集烟草文物藏品的鉴定工作，第三次会议将研究对无法征集的烟草藏品进行仿制、复制的计划。为有效使用博物馆建设资金，切实搞好鉴定和复制工作，现就编制各地有偿征集烟草文物藏品计划和复制计划以及送交藏品和征集现代藏品等事宜通知如下：
　　一、有偿征集烟草文物藏品征集工作
　　（一）征集范围
　　按照《中国烟草博物馆文物藏品搜集管理暂行办法》规定的文物藏品搜集的范围的内容，凡在各地博物馆、档案馆、文化馆、文物商店、新闻单位、影视单位以及社会民间个人收藏人士保存的烟草文物藏品，有意向出售、转让、捐赠，需要有偿征集或捐赠奖励的，列入有偿征集计划编制范围。对于不能出售、转让、捐赠，但可以复制、仿制的，列入复制、仿制计划编制范围。
　　（二）列入有偿征集和复制仿制计划的原则
　　1、符合《中国烟草博物馆文物藏品搜集管理暂行办法》规定的文物藏品搜集的范围；
　　2、符合《中国烟草博物馆文物藏品陈列大纲》规定的展品搜集的范围；
　　3、目前中国烟草博物馆已经搜集的文物藏品中没有包括的。
　　4、具有重要历史背景、艺术价值、历史价值、科学价值的物品；
　　5、具有原始造型的烟叶、烟草制品生产的工具、器具;
　　6、体积庞大的烟草企业的有代表性的建筑物、设备等。
　　（三）计划的报送
　　博物馆鉴定委员会第二会议计划在7月份召开。请各省烟草学会要高度重视，组织所属单位认真开展调研，对每一个线索都要认真落实，计划要明确、准确，物品名称、背景资料、来源、估计价格、出售方式等，都要落实清楚。编制后的计划于6月底以前报博物馆筹备处。
　　二、第一批征集的文物藏品的送交
　　4月底将在上海举行博物馆开工奠基仪式，召开博物馆联络员第二次会议，届时国家局主要领导将参加仪式和检查博物馆筹备工作。为此，请各省烟草学会抓紧将第一批征集中已经落实的烟草文物藏品在4月25日以前送交博物馆筹备处。不能全部送交，也可以先送一部分。
　　三、现代文物藏品的征集工作
　　国家局为庆祝中国烟草总公司成立20周年、《专卖法》实施10周年，展示烟草发展成就，将于5月18日-21日在北京农业展览馆举办“中国烟草技术创新展览会”，各省、各企业都将参展。请各省烟草学会了解掌握本省参展物品的情况，编制需要征集的物品的清单。届时将安排各省烟草秘书长到展览会落实展品的征集工作（通知另发）。
　　请各省烟草学会务必重视以上工作，争取在2002年圆满完成烟草文物藏品征集工作。